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引资借脑 水井坊项目运营公司70%股权1.75亿挂牌
文章来源:成都商报 点击数: 更新时间:2010-11-16 评论数:
    成都水井坊项目的运营公司——成都文锦建设投资有限责任公司(以下简称“文锦建投”)昨日在西南联合产权交易所挂牌转让其55%和15%两笔股权,转让金额共计1.75亿元。据悉,此次转让意在吸纳社会资金,以确保水井坊项目顺利完工,在2012年春节前试开街运营。

意在吸引更多社会资金加盟

      资料显示,成立于2008年10月14日的成都文锦建投公司,旗下主要运营成都水井坊历史文化街区著名项目,公司两大股东成都文华旅游发展集团有限责任公司(以下简称“文旅集团”)和成都市兴锦城市建设投资有限责任公司(以下简称“兴锦城建”)分别持有70%和30%的股份。此次转让,文旅集团将转让所持的文锦建设55%股权,估价13750万元;兴锦城建将转让所持的文锦建设15%股权,估价3750万。

      值得一提的是,两则公告特别指出,受让方无论购买文旅集团所持的文锦建设55%股权,还是购买兴锦城建所持的文锦建设15%股权,都必须另行以其本次购买股权相同的单价,认购另一方转让所持文锦公司其余部分股权。

      “此次公开转让,是为吸引更多社会资金加盟水井坊项目。”据成都兴锦城建相关负责人表示,由于水井坊街区要打造成高水准的精品项目,因此不仅要引资,还需要 “借脑”。他希望通过此次转让,引入有实力、有经验的商家参与水井坊改造,从而把水井坊项目打造成为成都乃至国内高水平的精品项目。不过对于是否已有意向买家,该人士并未透露。

水井坊项目将于2012年试运营

      为了保证“所托非人”,在挂牌中,特别对受让方作出了很多要求:不仅要求受让方注册资本及实收资本在5亿元人民币以上(含5亿元),企业连续3年盈利外,还要求受让方须具有在国内直辖市、省会城市及沿海经济发达地区中心城市开发大型商业地产项目的经验,并至少完成一个规模超10万平方米的商业地产项目,同时还要求提供曾经完成的案例,要是在发达地区中心城市独立运作过历史文化街区项目或文物建筑保护项目的经验案例。

      受让方在买下股权同时,还须承诺,为水井坊项目引进至少1个世界顶级的酒店品牌及20个以上的国际一线流行品牌(包括时装、流行生活俱乐部、餐饮等),将水井坊项目打造成为成都乃至国内高水平的精品项目。

      最重要的一条是,受让方须承诺水井坊项目在2010年内开工,且在2012年春节前试开街运营。业内人士预计,如果挂牌一切顺利,高端水井坊街区将在2012年春节前与成都市民见面。

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